Estimation théorique
Rue Porte Chartraine,28210 Nogent le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Porte Chartraine,28210-Nogent le Roi indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2020-05-19 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 51 | 0 | 127700€ | 2504€ |
2020-02-14 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 75 | 761 | 211700€ | 2823€ |
2019-09-24 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 6 | 83 | 601 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 115 | 638 | 180000€ | 1565€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES PETITS SOULIERS | 6 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 88 | 650 | 176000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DES PETITS SOULIERS | 3 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-26 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2023-06-06 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 64000€ | 1422€ |
2022-08-03 | 5001 | CHE DES IFS | 4 | 94 | 1881 | 296200€ | 3151€ |
2019-10-24 | 423 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 78 | 2177 | 216000€ | 2769€ |
2020-08-11 | 2 | LA CHAMPAGNERIE | 7 | 170 | 800 | 274750€ | 1616€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 103 | 829 | 225000€ | 2184€ |
2020-10-07 | 6 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 4 | 95 | 623 | 245000€ | 2579€ |
2023-04-07 | 20 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 3 | 120 | 52 | 154500€ | 1288€ |
2022-01-15 | 0 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 2 | 37 | 0 | 58000€ | 1568€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DU MARCHE AUX LEGUMES | 5 | 115 | 569 | 265000€ | 2304€ |
2019-11-23 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-30 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 178600€ | 2748€ |
2019-08-09 | 12 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 700 | 42600€ | 426€ |
2022-08-31 | 9 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 73 | 290 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-02 | 11 | PARC DE TIVOLI | 6 | 153 | 2095 | 225100€ | 1471€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 544 | 185750€ | 1523€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA VOLAILLE | 5 | 110 | 204 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-13 | 6 | RUE EUGENE MESQUITE | 1 | 44 | 0 | 52000€ | 1182€ |
2022-03-04 | 5002 | RUE EUGENE MESQUITE | 6 | 90 | 900 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-07 | 35 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 676 | 193000€ | 1930€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 130 | 301 | 290000€ | 2231€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 840 | 176000€ | 2095€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 903 | 245000€ | 2475€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 4 | 132 | 501 | 236740€ | 1793€ |
2019-06-15 | 40 | PARC DE TIVOLI | 3 | 76 | 965 | 147000€ | 1934€ |
2022-05-25 | 9999 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 3 | 80 | 460 | 205950€ | 2574€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 111 | 217000€ | 1973€ |
2021-01-19 | 9005 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 128 | 83000€ | 1383€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 100 | 120 | 166000€ | 1660€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 406 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-09 | 26 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 85 | 466 | 80000€ | 941€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 140000€ | 1458€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 50000€ | 521€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-06 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 72 | 140 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 55 | 180 | 66500€ | 1209€ |
2020-08-28 | 2 | RTE D ORMOY | 4 | 65 | 983 | 155000€ | 2385€ |
2023-02-20 | 300 | RUE DES MOULINS | 3 | 38 | 217 | 40000€ | 1053€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 74 | 665 | 256750€ | 3470€ |
2021-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 74 | 665 | 268650€ | 3630€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 172 | 604 | 417600€ | 2428€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 285 | 140500€ | 1479€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 114 | 155000€ | 1632€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DES MOULINS | 6 | 120 | 825 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 225 | 500 | 336120€ | 1494€ |
2019-09-19 | 8 | RTE D ORMOY | 5 | 120 | 950 | 226250€ | 1885€ |
2019-12-13 | 4 | PARC DE TIVOLI | 5 | 91 | 1127 | 201240€ | 2211€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 76 | 723 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 5 | 192 | 375 | 209000€ | 1089€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 3 | 58 | 87 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 3 | 58 | 87 | 152950€ | 2637€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 636 | 165800€ | 2073€ |
2019-07-02 | 3 | PARC DE TIVOLI | 7 | 180 | 1097 | 294190€ | 1634€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 8 | 190 | 345 | 205820€ | 1083€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 4 | 86 | 145 | 110000€ | 1279€ |
2020-12-19 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 650 | 192400€ | 2025€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DE LA MUETTE | 2 | 61 | 880 | 130000€ | 2131€ |
2021-01-20 | 46 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 62 | 676 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-12 | 8 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 72 | 652 | 134000€ | 1861€ |
2021-10-09 | 48 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 60 | 706 | 160000€ | 2667€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 1153 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-23 | 28 | PARC DE TIVOLI | 5 | 137 | 500 | 294000€ | 2146€ |
2023-03-01 | 44 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 108 | 507 | 172000€ | 1593€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 83 | 117 | 165000€ | 1988€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 53 | 665 | 110000€ | 2075€ |
2022-12-09 | 50 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 63 | 701 | 196570€ | 3120€ |
2019-11-30 | 46 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 823 | 145500€ | 1455€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 304 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE TANAGRA | 5 | 107 | 852 | 62500€ | 584€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 105000€ | 1040€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 110000€ | 1089€ |
2022-01-28 | 20 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 5 | 88 | 297 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MAURICE GLEDEL | 7 | 160 | 206 | 328150€ | 2051€ |
2020-10-02 | 7 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 92 | 670 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 74 | 427 | 82000€ | 1108€ |
2023-06-07 | 48 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 90 | 109 | 221500€ | 2461€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 175 | 600 | 387600€ | 2215€ |
2021-01-30 | 5000 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 72 | 288 | 205500€ | 2854€ |
2019-05-23 | 26 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 7 | 184 | 751 | 300000€ | 1630€ |
2020-06-02 | 15 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 4 | 95 | 456 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-20 | 13 | RUE MAURICE GLEDEL | 7 | 217 | 800 | 362700€ | 1671€ |
2019-08-27 | 25 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 100 | 454 | 182000€ | 1820€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 474 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 1000 | 125850€ | 1907€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 601 | 155500€ | 1873€ |
2020-07-23 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 180900€ | 2622€ |
2022-11-25 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 193370€ | 2802€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DU MONT A BIZARD | 3 | 68 | 500 | 171000€ | 2515€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DU PEAGE | 3 | 76 | 607 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PEAGE | 3 | 85 | 81 | 68000€ | 800€ |
2023-02-11 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 759 | 251500€ | 2764€ |
2020-05-13 | 37 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 150 | 4735 | 285000€ | 1900€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 593 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 593 | 206000€ | 2747€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 82 | 0 | 161150€ | 1965€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 0 | 67500€ | 750€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU MONT A BIZARD | 5 | 147 | 761 | 228200€ | 1552€ |
2020-08-08 | 41 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 70 | 263 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-12 | 38 | RTE D ORMOY | 3 | 57 | 775 | 112000€ | 1965€ |
2020-05-15 | 36 | CHE DE BOULLAY THIERRY | 6 | 160 | 836 | 316000€ | 1975€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 125 | 871 | 190000€ | 1520€ |
2022-06-04 | 0 | MOULIN FOULON | 3 | 88 | 1246 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-03 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 81 | 697 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU PEAGE | 2 | 37 | 789 | 135000€ | 3649€ |
2020-09-21 | 124 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 4 | 140 | 1194 | 360000€ | 2571€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 92 | 409 | 191000€ | 2076€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU PEAGE | 4 | 88 | 578 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 473 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 473 | 175700€ | 2546€ |
2023-01-12 | 51 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 112 | 319 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 250 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE MAINTENON | 4 | 72 | 673 | 161800€ | 2247€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU PEAGE | 3 | 50 | 451 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 31 | RUE DU PEAGE | 5 | 96 | 828 | 192200€ | 2002€ |
2022-11-26 | 22 | VC OREE DU BOIS | 5 | 133 | 769 | 264000€ | 1985€ |
2020-10-15 | 23 | VC OREE DU BOIS | 4 | 81 | 901 | 193000€ | 2383€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 205950€ | 1872€ |
2022-11-29 | 18 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2022-07-27 | 21 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 110 | 0 | 215000€ | 1955€ |
2023-05-23 | 74 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 110 | 0 | 200750€ | 1825€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE VACHERESSES | 3 | 110 | 607 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE VACHERESSES | 4 | 60 | 1008 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE VACHERESSES | 5 | 144 | 826 | 277600€ | 1928€ |
2020-10-28 | 9000 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 155 | 0 | 199950€ | 1290€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE MAINTENON | 3 | 70 | 664 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-16 | 25 | VC OREE DU BOIS | 7 | 90 | 639 | 237600€ | 2640€ |
2020-02-12 | 27 | RUE OREE DU BOIS | 5 | 99 | 639 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE VACHERESSES | 5 | 114 | 447 | 252640€ | 2216€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 140 | 450 | 230000€ | 1643€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 414 | 200900€ | 2257€ |
2023-04-11 | 24 | RUE DES PRES FLEURIS | 9 | 123 | 450 | 223000€ | 1813€ |
2020-09-17 | 588 | RESIDENCE LE PARC | 6 | 100 | 504 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-19 | 35 | RUE DE MAINTENON | 5 | 141 | 0 | 283900€ | 2013€ |
2020-09-29 | 4 | CHE CHEMIN DU CHATEAU | 5 | 91 | 1850 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DE MAINTENON | 4 | 110 | 712 | 225000€ | 2045€ |
2019-10-25 | 16 | RUE OREE DU BOIS | 4 | 73 | 599 | 164850€ | 2258€ |
2022-07-29 | 588 | LE PARC | 6 | 150 | 505 | 238850€ | 1592€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE MAINTENON | 6 | 260 | 629 | 388250€ | 1493€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 414 | 134900€ | 2075€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 118 | 608 | 208500€ | 1767€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 118 | 608 | 225000€ | 1907€ |